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建设工程合同中解决争议方法的条款的效力独立于合同效力

武陟县疾病预防控制中心与被王善林建设工程施工合同纠纷案分析


一、本案要旨
本案要旨为，建设工程合同经法院确认为无效的，合同自始无效；合同中的条款也自始不发生法律效力，对当事人不具有法律约束力，但合同无效，并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
王善林借用焦作市第二建筑工程公司资质与武陟县卫生防疫站签订《建设工程施工合同》。2009年9月份，建筑方、施工方协商，订立了工程进度协议书，约定施工方必须于2004年10月30日前交工，如不能按时交工，每延误一天按总工程款0.05%扣除滞纳金（按延误天数累计计算）。该工程于2005年5月28日经竣工验收合格。武陟县人民法院于2007年8月20日作出判决，认定王善林借用焦作市第二建筑工程公司的名义与武陟县卫生防疫站订立的合同，因违反了法律的强制性规定，合同无效。后疾控中心以王善林延误工期为由，要求其承担滞纳金，王善林不愿履行，形成纠纷，疾控中心起诉。
本案的争议焦点主要为，王善林应否赔偿疾控中心延误工期违约金256464元。
一审法院审理认为，疾控中心起诉要求王善林因延误工期414天，按照总工程款0.05%扣除滞纳金，共计赔偿疾控中心256464元的请求，属于依据合同要求王善林承担的违约责任。因涉案建设工程施工合同已被（2007）武民初字第359号民事判决书、（2007）焦民终字第1075号民事判决书认定无效，根据合同法的规定“无效的合同自始没有法律约束力”，因合同无效，合同条款中的关于滞纳金的条款亦无效，疾控中心的诉请无法律依据，不予支持。
二审法院审理认为，2004年9月29日和2004年11月27日签订的两份工程进度协议书均是对涉案《建筑工程施工合同》中有关工期约定的变更，是涉案《建筑工程施工合同》的组成部分。涉案《建设工程施工合同》已被（2007）武民初字第359号民事判决书、（2007）焦民终字第1075号民事判决书认定无效，而工程进度协议书中的关于延误工期应予赔偿的条款并不是独立存在的有关解决争议方法的条款，故关于延误工期应予赔偿的条款自始没有约束力。疾控中心主张进度协议书是独立存在的有关解决工程进度的协议书，王善林应承担延误工期赔偿责任，无事实和法律依据，故疾控中心的上诉请求不能成立，法院不予支持。

二、案件来源
武陟县人民法院（2010）武民初字第90号；河南省焦作市中级人民法院(2011)焦民一终字第426号
　
三、基本案情
　 疾控中心系原武陟县卫生防疫站。王善林借用焦作市第二建筑工程公司资质与武陟县卫生防疫站签订《建设工程施工合同》。合同约定：由焦作市第二建筑工程公司承包“河南省武陟县疾病预防控制中心”大楼，承包范围为招标规定的土建、水、电安装工程，包工包料。开工日期为2003年12月28日，竣工日期为2004年8月18日。工程质量标准为合格。合同价款为122万元。合同订立后，王善林组织了施工。2009年9月份，建筑方、施工方协商，订立了工程进度协议书，约定施工方必须于2004年10月30日前交工，如不能按时交工，每延误一天按总工程款0.05%扣除滞纳金（按延误天数累计计算）。该工程于2005年5月28日经竣工验收合格。施工期间，王善林先后从疾控中心处取款106万元。为讨要剩余工程款，王善林于2007年3月16日，向武陟县人民法院提起诉讼，请求疾控中心支付剩余工程款。经审计，工程总价款为1238968.38元。经过审理，武陟县人民法院于2007年8月20日作出判决，认定王善林借用焦作市第二建筑工程公司的名义与武陟县卫生防疫站订立的合同，因违反了法律的强制性规定，合同无效。判决疾控中心给付王善林工程款178968.38元。之后，疾控中心不服，提起上诉，本院于2009年6月11日作出（2007）焦民终字第1075号判决，认定合同违反法律的规定，应为无效合同。扣除5%的工程维修保证金，改判由疾控中心支付王善林工程款117019.96元。后疾控中心以王善林延误工期为由，要求其承担滞纳金，王善林不愿履行，形成纠纷，疾控中心起诉。
　　
四、法院审理
原审认为：疾控中心起诉要求王善林因延误工期414天，按照总工程款0.05%扣除滞纳金，共计赔偿疾控中心256464元的请求，属于依据合同要求王善林承担的违约责任。因涉案建设工程施工合同已被（2007）武民初字第359号民事判决书、（2007）焦民终字第1075号民事判决书认定无效，根据合同法的规定“无效的合同自始没有法律约束力”，因合同无效，合同条款中的关于滞纳金的条款亦无效，疾控中心的诉请无法律依据，不予支持。
　　原审判决，依据《中华人民共和国合同法》第五十六的规定，经武陟县人民法院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回武陟县疾病预防控制中心的诉讼请求。案件诉讼费5150元，由武陟县疾病预防控制中心承担。
　　根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：王善林应否赔偿疾控中心延误工期违约金256464元？经征求双方意见，均无异议，本院予以确认。
　　二审法院认为，2004年9月29日和2004年11月27日签订的两份工程进度协议书均是对涉案《建筑工程施工合同》中有关工期约定的变更，是涉案《建筑工程施工合同》的组成部分。涉案《建设工程施工合同》已被（2007）武民初字第359号民事判决书、（2007）焦民终字第1075号民事判决书认定无效，而工程进度协议书中的关于延误工期应予赔偿的条款并不是独立存在的有关解决争议方法的条款，故关于延误工期应予赔偿的条款自始没有约束力。疾控中心主张进度协议书是独立存在的有关解决工程进度的协议书，王善林应承担延误工期赔偿责任，无事实和法律依据，故疾控中心的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　
五、与本案及类似案例相关的法规索引
《中华人民共和国合同法》
第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
　　第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。


（本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载）

编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。



云南省昆明市人民政府


昆明市人民政府令第87号


《昆明市农村集体资产管理办法》已经2008年12月29日市政府第112次常务会议通过，现予公布，自2009年2月1日起施行。



市长：张祖林

二○○九年一月十日



昆明市农村集体资产管理办法



第一章 总 则

第一条 为加强和规范农村集体资产管理，促进农村集体经济健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内农村集体资产的管理。法律、法规对农村集体资产另有规定的，从其规定。

第三条 本办法所称农村集体经济组织，是指村（居）委会、组（社区）成员以生产资料集体所有形式设立的独立核算的组织。

第四条 市、县（市）区、乡（镇）人民政府应当加强对农村集体资产管理工作的领导，支持鼓励农村集体经济组织利用集体资源，合理开发，壮大经济实力。

第五条 市、县（市）区农业行政管理部门负责本行政区域内农村集体资产管理的指导、监督、协调和服务工作。

财政、审计等有关行政管理部门按照各自职责，做好农村集体资产管理工作。

第六条 市、县（市）区、乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构具体负责农村集体资产监督管理工作，其主要职责是：

（一）监督检查农村集体资产的管理和使用；

（二）指导农村集体经济组织建立、完善资产管理制度；

（三）负责财务工作业务培训，积极推行会计电算化；

（四）组织开展农村集体资产审计工作；

（五）调解农村集体资产争议。

第七条 农村集体经济组织负责人、代表行使村（居）、组（社区）农村集体经济组织职能的村（居）、组（社区）负责人对其所管理的农村集体资产负第一责任，其主要职责是：

（一）保障农村集体资产保值增值，不流失；

（二）组织制定和执行农村集体资产管理制度；

（三）检查所属经营单位农村集体资产的使用和管理；

（四）负责农村集体资产的日常管理工作。

第二章 资产产权与经营

第八条 农村集体资产包括：

（一）法律规定属于农村集体经济组织所有的土地、森林、山岭、草原、滩涂、荒地等自然资源；

（二）农村集体经济组织所有的建筑物、农田水利设施、教育、文化、卫生和体育等设施；

（三）农村集体经济组织投资形成的交通工具、农业机械、机电设备、林木、牲畜等资产；

（四）农村集体经济组织全额投资的企业资产以及在企业或者在联营企业、股份合作企业、中外合资企业中占有的资产份额及其收益；

（五）无偿援助、资助、捐助的资产；

（六）农村集体经济组织出资购买的股票、债券等有价证券；

（七）农村集体经济组织所有现金、存款等货币资产；

（八）农村集体经济组织拥有的著作权、专利权和商标权等无形资产；

（九）依法属于农村集体经济组织所有的其他资产。

禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、挪用、损坏、挥霍浪费或者非法查封、扣押、冻结和没收农村集体资产。

第九条 农村集体资产实行承包、租赁、参股、联营、股份合作经营的，其资产的集体所有权不变。

第十条 农村集体资产中不适宜家庭承包的荒山、荒坡、荒沟、荒滩等资产的使用权，可以依法采取拍卖、招标、租赁及股份合作等开发利用，其收益归集体所有。

第十一条 农村集体资产经营者享有合同约定的经营权和收益权，有管理、保护集体资产和按照合同约定的用途合理使用农村集体资产的权利和义务。

第十二条 农村集体资产实行承包、租赁等方式经营的，应当依法签订合同，合理确定承包款、租金、期限以及双方的权利和义务等内容。

合同文本应当自签订之日起30日内向乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构备案。

第十三条 占有或者使用农村集体资产的单位和个人有下列情形之一时，应当进行资产评估：

（一）资产拍卖、出让、兼并、租赁；

（二）实行联营、股份经营及改组股份合作制；

（三）承包期满；

（四）资产清算；

（五）开办中外合资或者合作经营企业；

（六）以资产抵押或者担保；

（七）按规定需要进行资产评估的其他情形。

农村集体资产的评估，应当由具备法定资质的资产评估机构进行。评估结果应当经集体经济组织成员或者成员代表三分之二以上通过方可确认，经确认的评估结果作为转让所有权或者使用权的依据。

第十四条 农村集体经济组织负责经营管理农村集体资产，并通过其全体成员会议或者成员代表会议行使经营管理权。

农村集体经济组织可以设立或者委托有关机构具体经营管理农村集体资产。

第十五条 农村集体经济组织有独立进行经营活动的自主权，其合法权益受法律保护。

第十六条 农村集体经济组织重要产权应当自取得、变更、消除之日起30日内向乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构备案。

各（县）市区农村经营管理机构每年3月1日前确定并公布重要产权价值标准，同时上报市农村经营管理机构。

第十七条 农村集体资产权属发生争议，由当事人双方协商解决，协商解决不成，可以向乡（镇）人民政府、街道办事处农村经营管理机构申请调解；跨行政区域的争议，由上一级农村经营管理机构调解。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三章 资产管理

第十八条 农村集体资产实行民主管理，资产状况的公布一年不得少于两次，并接受农村集体经济组织成员监督。

第十九条 农村集体经济组织应当建立民主理财小组，成员依法选举产生。其主要职责是：

（一）参与制定财务计划和各项财务管理制度；

（二）参与重大财务事项的决策；

（三）监督农村集体资产管理制度执行情况；

（四）检查监督财务制度的执行情况；

（五）听取和反映农村集体经济组织成员对财务工作的意见和建议；

（六）对违反财务制度和挥霍浪费集体资产等情况进行调查，并及时向乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构反映。

第二十条 下列事项应当经农村集体经济组织成员或者成员代表三分之二以上讨论通过，并公布实施：

（一）农村集体资产年度财务预算、决算；

（二）农村集体资产经营方式的确定和重大变更；

（三）重大投资项目；

（四）农村集体经济组织管理人员报酬、管理费用等；

（五）固定资产的处置和无法实现的债权的核销；

（六）年终收益分配方案；

（七）承包、租赁等方式经营农村集体资产的；

（八）农村集体资产管理制度；

（九）主要农村集体资产处置和其他重大事项。

年终收益分配方案应当自讨论通过后30日内，由农村集体经济组织报乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构备案。

第二十一条 农村集体经济组织应当建立农村集体资产管理制度及台账，对变动情况及时登记，做到账实相符。

财务管理制度应当包括财务公开制度、资产台账管理制度、财会档案管理制度、财务开支审批制度、财会人员管理制度、离任审计制度、“一事一议”筹资筹劳管理制度等。

第二十二条 农村集体经济组织的会计人员，应当取得会计从业资格，遵守法律、法规及财经纪律，按照会计制度规定进行会计核算，使用规定的会计账簿、报表、凭证等会计资料，并按照规定对财务档案保管。

第二十三条 农村集体经济组织的会计人员应当保持稳定。会计人员离任时，按照规定办理交接手续，并报乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构备案。

农村集体经济组织或者代表行使农村集体经济组织职能的村（居）、组（社区）主要负责人的直系亲属，不得担任本农村集体经济组织的会计人员。

第四章 审计监督

第二十四条 乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构应当定期组织农村集体资产的审计工作，并接受上级主管部门和审计部门的指导。

农村集体资产的审计可以委托有资质的审计机构进行审计。

第二十五条 农村集体资产的审计监督应当包括下列事项：

（一）资产的验证和使用管理情况；

（二）财务收支和有关的经济活动及其经济效益；

（三）收益（利润）分配情况；

（四）承包费等农村集体专项资金的预算、提取和使用情况；

（五）农村集体公益事业建设筹资筹劳情况；

（六）农村集体经济组织负责人任期目标和离任经济责任；

（七）乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构代管的农村集体资金管理情况；

（八）当地人民政府、国家审计部门和上级业务主管部门等委托的其他审计事项。

第二十六条 农村经营管理机构应当根据同级人民政府和上级业务主管部门的要求，结合本地实际，确定审计工作的重点，编制审计项目计划和工作方案，并根据审计事项组成审计组，实施审计。

乡（镇）、街道办事处农村经营管理机构确定审计事项后，应当提前3日通知被审计单位。

第二十七条 审计终结后应当提出审计报告。审计组在向上一级农村经营管理机构报送审计报告前，应当征求被审计单位意见。被审计单位应当自接到审计报告起10日内，提出书面意见。逾期未提出书面意见的，视为无意见。

农村经营管理机构应当审定审计报告，对审计事项作出评价，出具审计意见书；对违反国家规定的经济行为应当作出审计结论，提出处理意见和建议。

第二十八条 农村经营管理机构应当自收到审计报告起10日内，将审计意见书、审计结论送达被审计单位和有关单位。

重大审计事项的审计结论，应当及时报送同级人民政府和上一级农村经营管理机构。

被审计单位对审计结论和决定如有异议的，可在收到审计结论之日起15日内，向上一级农村经营管理机构申请复审。上一级农村经营管理机构应当在收到复审申请之日起30日内，作出复审结论和决定。特殊情况下，经本级农业行政管理部门批准，作出复审结论和决定的期限，可适当延长。但复审期间，不停止原审计结论和决定。

市、县（市）区农村经营管理机构应当对审计结论和执行情况进行督查。

第二十九条 审计组及其审计人员依法独立行使审计职权，审计人员与被审计单位或者审计事项有利害关系的，应当回避。

第五章 法律责任

第三十条 违反本办法第八条第二款规定，私分、截留、挪用、侵占等侵害集体资产行为的，由农业行政管理部门责令偿还，不能返还的，作价赔偿，并对个人处应当偿还或者赔偿数额一倍至三倍的罚款,但最高罚款数额不超过1万元；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条 违反本办法，有下列行为之一的，由县（市）区农业行政管理部门给予警告：

（一）产权的取得、变更、消除未备案的;

（二）合同未备案的；

（三）年终收益分配方案未备案的；

（四）会计人员离任未备案的。

第三十二条 农村集体经济组织或者个人有下列行为之一的，由县（市）区农业行政管理部门对有关单位负责人，直接责任人以及其他有关人员给予警告，并处500元至2000元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（一）拒绝提供、隐匿或者销毁账簿、凭证、报表、资料和证明材料的；

（二）弄虚作假、隐瞒事实真相的；

（三）不按照规定公示的；

（四）不按照规定评估的；

（五）拒不执行审计决定的；

（六）其他违规行为。

第三十三条 从事农村集体资产的财务、审计、监督管理等国家机关、事业单位人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由所在单位或者上级部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第三十四条 县（市）区可以根据本办法结合实际制定实施细则。

第三十五条 本办法自2009年2月1日起执行。